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江西水泥:资金吃紧 欲布局商业房产

上饶万年青城有限公司主要投资方向以商贸物流为主,江西水泥表示。为了延伸和拓展产业链,开创公司新的利润增长点。江西水泥首次投资房地产开发,这类似同行业的金隅股份。水泥行业利润较低,需要更高的投资回报率。北京某投资公司负责人对本报记者表示。据本报记者了解,2011年3月份在国内A股上市的金隅股份虽然一直表示自己是水泥企业,但公司很大一局部业务是房地产。金隅股份的四大业务板块中,水泥和房地产开发业务是公司收入和利润的主要来源,分别占公司2010年中报主营业务收入的42.45%和30.03%值得关注的江西水泥对于上饶万年青城项目的信息披露并不够充分。据其公告称,万年青商贸城建设工期计划为24个月,项目建设总投资26.49亿元,预计项目正常经营年份每年可以为公司带来2090万元的现金净流入。事实上,上饶万年青城项目对江西水泥的资金需求很大。本报记者在江西水泥实际控制人—江西建材集团的官方网站发现,上饶万年青城项目由江西省建材集团公司投资兴建,项目选址在上饶市新火车站站前大道,规划用地1110余亩,建筑面积152万平方米,总投资达60亿元。

江西水泥000789公告称,1月15日。预计公司2012年净利润比上年同期下降60%-70%事实上,据中国经济时报记者了解,2012年江西水泥在内忧外困”背景下,公司资金“饥渴”严重,公司净利润大幅下滑。与此同时,公司逆市拿地,拟投巨资“押注”房地产(业。资金“紧箍咒”面对2012年的净利润暴涨,江西水泥解释称,2012年受国家固定资产投资增速放缓,公司重点工程项目启动较晚,江西省强降雨天气、雨雪天气继续时间比去年长的影响,公司区域市场在整个年度出现工程项目开工缓慢,水泥市场需求不旺,产品销售价格同比下降的局面,致使公司演讲期业绩与上年同期相比下滑。事实上,2012年国内水泥行业遭遇“寒冬”

2012年水泥行业的净利润下滑将超过50%不只于此,据水泥行业分析师预测。更为严重的水泥行业上市公司净利润大幅下滑加剧了公司的资金匮乏。据统计数据显示,2012年以来,上市公司共发行569只债券,其中发债数量排名前三位的行业是火电、基础建设和水泥制造行业,分别发行了32只、30只、20只。水泥制造行业共发债20只,其中公司债11只、短期融资券3只、中期票据2只,其他债券4只,涉及10家上市公司,占该板块上市公司的一半。发债的10家上市公司共募集资金226.5亿元。发行规模最大的海螺水泥,总计发债60亿元。其次是冀东水泥,共发行4只公司债和1只其他债券,成为水泥板块中发债最频繁的公司,共计募集资金39.5亿元。

截至2012年三季度末,江西水泥也不能例外。据本报记者了解。江西水泥资产负债率为62.95%总负债达到43.89亿元,流动负债为32.89亿元。江西水泥2012年资金匮乏特别明显,公司为了筹资绞尽脑汁。长江证券分析师对本报记者表示。据悉,2012年11月15日,江西水泥非公开发行的1300万股也在深交所上市,其所对应的12408.65万元募资净额也已经到账。2012年11月19日,江西水泥公告称,其发行总额为5亿元的公司债券将于2012年11月20日起在深交所挂牌交易,债券面值为人民币100元,存续期限为5年。根据公告,江西水泥当期的公司债券票面利率为7.05%从2013年开始每年付息一次。对此,长江证券分析师表示,依照江西水泥近三年年平均净利润2亿多元计算,江西水泥当期的债券利息本钱“侵蚀”公司净利润有点大。变身”地产商江西水泥2012年12月21日公告称,公司与金宜科技签署《关于设立上饶万年青城有限公司出资协议书》拟共同出资2亿元合资成立上饶万年青城有限公司,其中江西水泥持股51%金宜科技持股49%